1. <code id="24lio"><nobr id="24lio"><sub id="24lio"></sub></nobr></code>
  2. <code id="24lio"></code>

      <th id="24lio"></th>

          <object id="24lio"><nobr id="24lio"><samp id="24lio"></samp></nobr></object>

          <pre id="24lio"><em id="24lio"><input id="24lio"></input></em></pre>
        1. <nav id="24lio"><video id="24lio"></video></nav>
          <th id="24lio"><video id="24lio"><span id="24lio"></span></video></th>
          基層基礎投資建設運營商

          信息公告

          首頁 > 信息公告政策法規

          寶安區城市更新搬遷補償安置工作指引

          發稿時間:2018-10-11瀏覽次數:31000

          一、為保障城市更新活動中被搬遷人的合法權益,維護公共利益,規范寶安區城市更新過程中搬遷補償安置工作,根據《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《深圳市人民政府關于施行城市更新工作改革的決定》、《深圳市房屋征收與補償實施辦法》、《深圳市城市更新管理辦法》、《深圳市城市更新管理辦法實施細則》、《關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》、《深圳市寶安區城市更新暫行辦法》及相關規定,制定本工作指引。

          二、本工作指引適用于寶安區范圍內城市更新搬遷補償安置活動。寶安區城市更新局負責對寶安區城市更新搬遷補償安置活動進行監督管理。

          三、寶安區城市更新局根據工作需要可以發布寶安區城市更新搬遷補償安置標準指引。

          四、城市更新項目搬遷人應參照本指引在寶安區范圍開展城市更新搬遷補償安置活動,簽訂的搬遷補償安置協議在申報實施主體確認時報區城市更新局備案,經備案的搬遷補償安置協議內容不得進行修改。

          五、城市更新單元范圍內的搬遷人和被搬遷人應遵循平等、公平的原則,協商議定搬遷補償安置事項,在搬遷補償安置協議中應約定補償方式,補償金額和支付期限,回遷房屋的面積、地點和價格,搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限,協議生效的時間和條件等相關事項。搬遷補償協議中約定的補償方式可分為:貨幣補償、產權置換(物業分成)、貨幣補償和產權置換相結合的方式。

          六、為了保障更新項目公共配套設施及搬遷補償協議中產權置換(物業分成)未支付完的貨幣補償款的履行,區城市更新局與城市更新項目實施主體及其受托監管銀行簽訂項目實施監管協議。監管金額為公共配套設施、搬遷補償協議中產權置換(物業分成)的建安成本及未支付完的貨幣補償款,公共配套設施、產權置換(物業分成)建安成本計算方法為:公共配套設施、產權置換(物業分成)建安成本=公共配套設施、產權置換(物業分成)建筑面積×單位面積建安成本(按當期發布的建設工程價格信息)。更新項目實施主體可采取保函形式履行保證責任,項目實施監管協議一經簽訂,原則上不得更改。

          七、區政府組織實施的城市更新項目,從區城市更新局建立的評估測繪預選庫中抽取評估測繪單位。區城市更新局根據評估、測繪單位資質、業績、信譽等情況,通過公開招標的方式選擇一批評估測繪單位建立預選庫。具體實施規則按經區財政局批準的預選采購方案實施。

          八、評估、測繪等中介服務單位不得迎合當事人的不當要求,采取虛假宣傳、承諾評估價格、給予回扣、詆毀他人抬高自己、虛假申報評估人員等不正當手段承攬城市更新拆遷補償安置業務。對于違反規定從事城市更新項目的評估、測繪活動,損害當事人利益、損害公共利益的中介單位,納入誠信庫管理,中介單位的誠信信息由區城市更新局定期發布,并將評估、測繪中介單位違反規定情況反饋到行業主管部門進行處理。

          九、在城市更新單元計劃、專項規劃獲得通過后,其區域內的土地、建筑物權利人不得再出具設立企業的經營性場地使用證明,市場監督管理部門不再辦理該區域內的企業設立登記。區域內的相關企業應當結合項目實施,在一定期限內辦理注銷或者地址變更。

          十、在城市更新單元計劃、專項規劃獲得通過后,區城市更新局提請產權登記部門嚴格審查更新改造范圍內建筑物權屬轉移登記,涉及建筑物權屬發生變更的,產權登記部門在變更前告知區城市更新局。

          十一、在城市更新單元計劃、專項規劃獲得通過后,區城市更新局函告區租賃部門,更新范圍內建筑物辦理房屋租賃業務應征求區城市更新局的意見。

          十二、在城市更新單元計劃、專項規劃獲得通過后,區土地監察部門加強城市更新單元范圍巡查,制止新建、改建、擴建、裝修房屋,改變房屋和土地用途等違法用地違法建設行為。

          十三、城市更新被搬遷人對評估結果、測繪結果有異議的,自收到評估、測繪報告之日起 10 日內,可以向區城市更新局書面申請重新評估、測繪。區城市更新局應當自收到書面申請之日起10 日內組織雙方同意的第三方重新評估、測繪。重新評估、測繪的結果為最終結果,雙方應當認同。

          十四、禁止城市更新搬遷補償安置過程中采取暴力、威脅等非法方式迫使被搬遷人搬遷,禁止被搬遷人采取暴力、威脅等方法阻礙城市更新搬遷補償安置工作。造成損失的,依法承擔賠償責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;涉嫌犯罪的,移送司法機關依法處理。

          十五、城市更新搬遷補償安置過程中,搬遷人與被搬遷人在搬遷補償安置過程中爭議較大的,由區城市更新局搭建三方協商談判平臺,并組織律師事務所、評估機構等第三方專業服務機構參與協商解決。協商難以解決的,可循法律規定的途徑解決。

          十六、本工作指引由區城市更新局負責解釋。

          十七、本工作指引自發布之日起施行。有效期三年。




          返回頂部

          1. <code id="24lio"><nobr id="24lio"><sub id="24lio"></sub></nobr></code>
          2. <code id="24lio"></code>

              <th id="24lio"></th>

                  <object id="24lio"><nobr id="24lio"><samp id="24lio"></samp></nobr></object>

                  <pre id="24lio"><em id="24lio"><input id="24lio"></input></em></pre>
                1. <nav id="24lio"><video id="24lio"></video></nav>
                  <th id="24lio"><video id="24lio"><span id="24lio"></span></video></th>
                  国产成人亚洲精品无码青草_chinse熟女老女人hd视频_高清女厕偷拍系列极品_国产办公室无码视频在线观看